Style	Maison individuelle
Surface	153 m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Cuisine	Equipée
Surface de la parcelle	721 m²

En exclusivité dans votre agence Ribo Immobilier !!

Nous vous proposons cette magnifique maison avec beaucoup de caractère de plus de 150m2 hab. sur une parcelle de 721m2 située dans le charmant village de Saint-Hippolyte entre Sélestat et Ribeauvillé.

La maison est composée au RDC de deux grandes pièces de vie baignées de lumière, d'une cuisine équipée séparée, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un vaste sous-sol composé entre autre d'un garage de plus de 70m2 pouvant accueillir facilement trois voitures complète le bien.

A l'extérieur vous serez charmés par le jardin joliment arboré.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison très bien entretenue!

DPE consommation énergétique 176kWh/m².an (classe D) et émission GES 40 kg CO₂/m².an (classe D).
Coût estimé des énergies pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1780 € et 2460 €, indexé sur les coûts des énergies au 1er janvier 2021.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 483.000 € (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 460.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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